강동구 성내동 85㎡ 104동 12/19층 희망매도가 3억5천만원

강동구 성내동 삼성1단지는 저렴한 가격으로 강남권 진입을 노리를 수요자라면 눈여겨봐야 할 단지다. 총 5백10가구로 규모도 적당하고 교통 및 각종 편의시설 이용이 매우 편리해 실수요자에게는 적합한 아파트라고 할 수 있기 때문이다. 또 전체가 85㎡ 단일 타입으로 구성돼 있어 주민간 위화감을 걱정할 필요도 없다. 

이번에 나온 매물은 104동 12층으로 희망매도가격은 3억5천만원이다. 전망과 일조권이 우수하고 전체적으로 깨끗한 상태를 유지하고 있는 매물이다. 다른 아파트와는 달리 작은방 2곳에 모두 붙박이장이 설치돼 있는 것이 특징이다. 또 단지 내 주차장이 지상뿐만 아니라 지하 2층까지 있어 주차공간도 넉넉하다.

희망매도가격은 3억5천만원으로 해당 매물이 로얄층인 것을 고려하면 시세보다 저렴한 가격이다. 국토해양부 실거래가에 의하면 올해 거래가 있었던 1~3월의 실거래 가격은 3억5천4백만~3억7천만원이었다.

삼성1단지는 지난 1999년 입주했다. 도보 8분 거리에 서울지하철 8호선 강동구청역이 위치해 있고 단지 앞에서 잠실, 수서, 강변 방면의 노선이 지나 교통여건이 좋은 편이다. 강동대로, 천호대로, 강변북로, 올림픽대로 등 도로여건도 잘 갖춰져 있다.

학교는 도보 6~7분 거리에 위치한 성내초등, 성일초등, 성내중을 배정받는다. 고등학교는 영파여고, 보성고, 동북고 등에 진학하게 된다.

반경 1km 내에 없는 것이 없을 정도로 풍부한 편의시설은 삼성1단지의 자랑거리다.

먼저 쇼핑시설로는 현대백화점(천호점), 이마트(천호점), 2001아울렛, 성내시장이 가깝다. 문화시설로는 CGV 강동, 롯데시네마 강동, 강동어린이회관, 성내도서관 등이 있다. 공원시설은 올림픽공원, 성내근린공원 등을 이용할 수 있으며 강동보건소, 강동성심병원 등의 의료시설도 근거리에 위치해 있다. 그밖에 강동구청, 강동경찰서, 강동소방서와 같은 공공시설도 단지 바로 앞에 있어 이용이 편리하다.

앞서 살펴본 바와 같이 성내동 삼성1단지는 생활편의시설이 풍부하고 교통여건이 우수해 저렴한 가격에 강남권 입성을 노리는 수요자나 강남으로 출퇴근하는 직장인에게 적합하다. 또 실수요층이 탄탄한 만큼 가격하락에 대한 우려도 적다는 점에서 요즘 같은 부동산시장 불황에서도 합리적인 선택이 될 수 있겠다.