2010년 하반기에는 16만1천3백23가구가 입주를 기다리고 있다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 전국 하반기 입주 아파트(주상복합, 임대 포함)를 조사한 결과 총 2백81개 단지 16만1천3백23가구가 입주할 것으로 조사됐다.

2009년 동기(18만3천3백75가구)와 비교하면 2만2천52가구 줄었으며 상반기와 비교하면 1만3천7백80가구 늘었다.

서울, 경기, 인천 등 수도권에서는 8만8천6백7가구가 입주할 예정으로 전년 동기 대비(11만2천4백1가구) 2만3천7백94가구 줄었다. 작년 하반기 판교신도시 입주가 물고를 트면서 신도시 물량이 크게 증가한 반면 올해는 파주, 동탄 등에서 간헐적으로 입주가 진행돼 수도권 전체 물량이 줄었다.

지역별로 물량을 살펴보면 서울은 1만7천8백12가구, 신도시 6천5백23가구, 경기 5만1천2백99가구, 인천 1만2천9백73가구 등이다. 지방광역시는 3만4천3백23가구로 지난해와 비교해 1만3천8백4가구 늘었지만 지방 중소도시는 3만8천3백93가구로 1만1천3백38가구 줄었다.

올해 하반기 전국 입주 예정단지를 지역별로 살펴봤다.

수도권- 고양, 용인, 인천 남동구 주목

하반기 수도권에서 입주 물량이 많은 곳은 고양시(1만2천8백87가구), 용인시(6천3백61가구), 인천 남동구(6천36가구), 은평구(5천3백66가구), 광명시(4천7백67가구), 파주교하신도시(4천2백72가구) 등으로 이 지역들은 하반기 동안 전세가 약세가 예상된다.

서울에서는 은평구(5천3백66가구) 물량이 가장 많다. 은평뉴타운 6개 단지 3천1백13가구를 비롯해 불광동 재개발 구역 2곳 2천1백14가구가 입주를 기다리고 있기 때문이다.

길음뉴타운 입주를 기다리고 있는 성북구(3천4백20가구)는 두 번째로 입주 물량이 많다.

신도시에서는 파주교하신도시(4천2백74가구로) 물량이 가장 많고, 동탄(1천9백13가구) 순이다. 파주교하신도시에서는 7월 동양엔파트월드메르디앙(9백72가구)을 시작으로 남양휴튼(6백90가구), 벽산한라(1천1백45가구)가 각각 8월 입주할 예정이다.

경기에서는 덕이 식사지구 입주 폭탄이 기다리고 있는 고양시(1만2천8백87가구) 물량이 가장 많으며, 흥덕지구와 신봉동, 성복동 등 수지구 입주 물량이 포진된 용인시(6천3백61가구)가 뒤를 이었다.

경기남부는 2만6천9백93가구, 북부는 2만4천3백6가구로 각각 53%와 47%로 비교적 고르게 분포됐다.

인천에서는 남동구(6천36가구) 물량이 가장 많다. 고잔동 에코메트로2차(5~7블록, 10블록) 입주가 대거 예정돼 있기 때문이다.

2천 가구가 넘는 대단지는 경기도 군포시 산본동 래미안하이어스(2천6백44가구)와 인천 남동구 논현동 인천소래휴먼시아3단지 국민임대 (2천26가구) 2곳이 있다. 1천 가구가 넘는 대단지는 경기도가 고양시 식사동 위시티자이 2블록 (1천9백75가구), 고양시 덕이동 하이파크시티신동아파밀리에 A4블록 (1천6백76가구),안성시 공도읍 안성공도벽산블루밍(1천3백78가구) 등 12곳으로 가장 많다.

지방광역도시- 부산 3배, 대전 5배 각각 증가

하반기 지방광역시에서는 3만4천3백23가구가 입주한다. 물량 면에서는 부산이 1만1천8백4가구로 가장 많다. 다음으로는 대전(8천8백21가구), 울산(5천7백23가구) 순이다.

부산광역시는 지난해와 비교하면 3배 이상 늘었다. 1천가구가 넘는 금정구 구서동 쌍용예가(1천95가구), 금정구 장전동 금정산sk뷰(1천3백6가구), 연제구 연산동 자이(1천5백98가구) 등 3곳이다.

대전광역시도 마찬가지로 지난해 동기와 비교하면 물량이 크게 늘었다. 전년 동기(1천5백3가구)의 5.8배인 8천8백21가구가 입주할 예정이다.

지방 중소도시- 경북>; 충북>; 충남 순으로 물량 많아

지방광역시를 제외한 지방중소도시에서는 모두 3만8천3백93가구가 입주한다. 경북(1만9백84가구), 충북(7천7백57가구), 충남(6천2백90가구) 순으로 많았다.

경북에서는 포항시 장성동 두산위브제니스가 1천7백13가구로 가장 규모가 크며, 12월 입주를 기다리고 있다. 구미시 공단동 대주피오레 역시 1천2백80가구의 대단지로 12월 입주 예정이다.

충북에서는 청주시 복대동에 주상복합 아파트인 지웰시티1차가 2천1백64가구로 7월 입주를 계획하고 있다.